Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Wola

Opis nieruchomości

Kawalerka 26,8 m² z piwnicą przy metrze i Parku gen. Sowińskiego | Warszawa Wola / Młynów.

Sprzedam przytulną, ustawną kawalerkę o powierzchni 26,8 m²,  4 piętro czteropiętrowego budynku przy ul. Pustola. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,6 m².

???? Najważniejsze atuty nieruchomości:

• ????️ Lokalizacja – Warszawa Wola / Młynów: spokojna, zielona okolica z doskonałą komunikacją

• ???? 8 minut spacerem do stacji metra M2 Księcia Janusza

• ???? Położenie tuż przy Parku, idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu

• ➡️ Ekspozycja okien na wschód – jasne, poranne światło przez większość dnia

• ???? Piwnica 3,6 m² – praktyczna przestrzeń do przechowywania

• ???? Budynek z cegły, kameralny, dobrze wyciszony, bez windy

• ✅  niski czynsz ok. 500 zł

???? Cena i uzasadnienie wartości

???? Proponowana cena: 425 000 zł (ok. 15 858 zł/m²) – atrakcyjna w kontekście lokalnego rynku.

Dlaczego ta cena to realny Atut?

• W okolicy kawalerki kosztują średnio 16 000 zł/m², a mieszkania po remoncie – nawet ok. 20 000 zł/m².

• Ta oferta stanowi świetny kompromis: funkcjonalny układ, dodatkowa piwnica, świetna lokalizacja, a cena dająca przestrzeń do remontu i aranżacji pod własne potrzeby.

????️ Infrastruktura w zasięgu ręki

• Metro M2 — 8 min pieszo

• Autobusy i tramwaje – liczne połączenia blisko domu

• Parki i tereny rekreacyjne: Aquapark, parki: Szymańskiego i gen. Sowińskiego, korty tenisowe, ścieżki rowerowe

• Sklepy spożywcze: Lidl, Biedronka, Żabka, Carrefour

• Galeria Wola Park – szybki dojazd metrem

• Placówki edukacyjne: przedszkola, szkoły, żłobki

• Usługi i punkty zdrowotne: apteki, przychodnie, poczta, piekarnie

???? Dla kogo?

• Singiel, para szukająca pierwszego mieszkania

• Inwestor – mieszkanie doskonałe pod wynajem (blisko metra, parku, pełna infrastruktura)

• Miłośnicy ciszy i zieleni – mimo bliskości centrum

???? Zapraszamy do kontaktu!

Nie zwlekaj – ta oferta to mieszkanie przy metrze i parku w świetnej cenie, które daje możliwość aranżacji i wzrostu wartości po odświeżeniu. Coś idealnego dla Ciebie lub jako inwestycja. Umów się na prezentację już dziś!